Arrancó en la Legislatura porteña el debate sobre la modificación del Código Urbanístico, el conjunto de normas que regula el uso y la construcción del suelo en Ciudad de Buenos Aires. Un proyecto de ley del Ejecutivo con el que aseguran que buscan «incentivar la construcción en la zona sur, fomentar la protección del patrimonio y preservar la identidad de los barrios». El debate se lleva a cabo en el ámbito de la Comisión de Planeamiento. Y esta semana trascendió que la intención es tratar la primera lectura el jueves 26 de septiembre en el recinto.
El código que rige actualmente en la Ciudad fue votado y aprobado en 2018. Y bajo estas normas, los cambios más radicales se hicieron sentir sobre todo en los barrios de casas bajas, en donde se desató la densificación: entre otras cosas, construcción en altura y pérdida de los pulmones de manzana. Si se supera la primera instancia, luego tiene que haber una audiencia pública y más tarde una segunda lectura en la Legislatura para que se convierta en ley.
En definitiva, el código versión 2018 promovió que se construyeran cientos de edificios «bajos», de entre 3 y 5 pisos (más retiro, lo que en muchos casos aumenta entre 1 y 2 pisos la altura de los edificios). La trama urbana de estos barrios de casas bajas se vio totalmente transformada. De hecho, muchas organizaciones vecinales recurrieron a la Legislatura con sus propios proyectos para frenar las obras y para lograr cambios que protejan las dinámicas de cada barrio.
A fines de julio, y cumpliendo con lo estipulado en el Código de 2018, el gobierno porteño envió a la Legislatura porteña las modificaciones -a las que llamó «ajustes»-, basadas en tres ejes centrales: adaptar las alturas permitidas en función de las escalas barriales, que los grandes desarrollos (las torres) se puedan construir sólo sobre avenidas, y brindar incentivos y formas de compensación para potenciar proyectos en la zona sur de la Ciudad.
Hace unos diez días arrancaron los debates en la Comisión de Planeamiento -que continúan en esta semana y la que sigue- de los que participan legisladores, profesionales y organizaciones vecinales. Si bien desde el Ejecutivo porteño aseguran que se podría aprobar a fin de año, se espera que los debates sean muy intensos.
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